¿TE PREGUNTAS QUé ES UNA HIPOTECA? APRéNDELO.

¿Te preguntas qué es una hipoteca? Apréndelo.

¿Te preguntas qué es una hipoteca? Apréndelo.

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"Una hipoteca representa un contrato establecido entre el solicitante y un prestamista, el cual faculta al prestamista a reclamar su inmueble si no devuelve del préstamo concedido más los intereses acumulados.

Las hipotecas se utilizan generalmente para obtener una casa o para conseguir financiación sobre un bien inmueble que ya posee.

Aspectos clave para tener en cuenta al comparar diferentes hipotecas:



  • Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.

  • Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.

  • Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.

  • Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.

  • Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.

  • Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.



Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible



Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre coincide con lo que realmente puede abonar cada mes sin afectar su equilibrio económico. Es vital revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué cuota hipotecaria se ajusta a su capacidad económica sin desequilibrarlo.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria



Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de cuánto puede pagar cada mes, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre Chequea aquí su hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."

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